王牌门店：我爱我家转塘店

       王牌门店，顾名思义，门店中的最强者。而能成为王牌门店一定有其过人之处，各位购房者，你们知道杭州都有哪些王牌门店吗？了解这些王牌门店的特点吗？清楚他们的最大优势在哪里吗？还有还有，想不想知道王牌门店里的经纪人有着怎样的风采呢？新浪乐居专题特别策划“王牌门店show”，带你走进王牌门店，发现不一样的王牌门店。

       今天我们要走进的是我爱我家转塘店，一家业绩全杭州数一数二的门店，一家有着优秀店长、优秀团队的门店，一家真正的王牌门店。

“数读门店全资料 好店成交看得到”
我爱我家——转塘店

“热门主营好盘直观分布图”
我爱我家——转塘店

乐居二手房对话王牌店长
“区域价格已经平稳 大涨大跌可能性不大”

      乐居二手房：您从事经纪人行业多长时间了，何时开始当我爱我家转塘店店长的？

       朱廖军：我是2010年的3月份入职杭州我爱我家的，店长是12年6月份，到现在两年有余。

      乐居二手房：请问转塘店主营楼盘当中您最看好哪些？周边的房子价位是什么样的？能给购房者一些推荐吗？

       朱廖军：比较看好的楼盘我认为二手房是云栖香山。这个楼盘处于转塘核心的板块，也就是地段非常好，它东面是之江新城，目前像华东区最大的华润万家已经投入运营使用了，与周边的配套近在咫尺。另外户型非常的正气，得房率比较高，小区的品质口碑也是比较好的。交付到现在，小区的入住率比较高，人气比较旺，一走进去就有一种成熟社区以及有一种家的感觉，口碑比较好。

       新房目前热销的两个楼盘，一个是钱塘梧桐燕庐，因为它的价格是10380—13000的价格，在之江板块属于清盘价格，是非常优惠的价格。还有一个楼盘是中海的定山府，现在88方的户型均价在9000左右，因为价格较低，清盘价，所以值得现在下手，不需要任何顾忌。

      乐居二手房：周边房子的房价是什么样的？8月份已经放开的和传闻即将放开的政策，对转塘这边影响大吗？

       朱廖军：价格在限购令没有放开之前，应该是呈下滑的趋势，无非是一个空间和幅度的区别，就像我刚刚提到的梧桐燕庐和定山府，原先最高价格卖到了一万六七，也就是直接让到了九千到一万三的价格。7月29号限购放开，包括限贷的市场表现都比较平稳，价格上比较持平。后期包括限贷的传言炒的风声水起，后期我认为一些稀缺板块和稀缺房源，随着政府限购跟政策的逐渐放开，它会把存量房给去化掉，一些稀缺的楼盘和板块接下来供应关系会发生变化，会出现供不应求，小幅涨价是有可能性的，大幅的涨价不太可能。

      乐居二手房：您认为店长和经纪人最大的区别是什么？店长自身要具备怎样的素质呢？

       朱廖军：经纪人是一线的一个业务员，负责接待客户，促成客户的交易。做店长的角色，既要协助经纪人把一些意向客户促成交易，还要做到管理的角色，让我们团队的人力资源统筹整合起来，为团队，包括为公司创造更高的业绩。

       从自身来说，掌握好三个源：人源、房源、客源。人源就是业务团队首先要稳定，因为我们是做销售行业，人源如果有流失一定要马上补足，团队一定要稳定；房源和客源，要做好积累、沉淀，每天很简单的事情重复做，要按部就班的去做，把这些基础工序去做好。还有一个方面是管理，我认为需要有略高的情商，做管理情商很重要。【点击查看专访实录】

“直击王牌门店优质房源”
我爱我家——转塘店

“直击王牌门店主营楼盘”
我爱我家——转塘店

我爱我家——转塘店
“王牌店长和TA的团队成员”