杨红旭认为,国五条细则具有新意的三条:第一是限购进一步升级,明确了统一标准;二是二手房的个调税,由交易总额的1-2%,从严按差额的20%征收;最后是少数高房价城市,将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率!
此前我让大家等了一个月——“我们将协助把握好特殊时期的买入节奏,争取最佳收益”。在我都有些失望的时候,新政终于来啦,最近团购的都能赶上这一利好!许诺初步兑现。
房地产救市大幕拉开,首套房贷首付比例降至25%。事实上等于我之前判断的,首套房贷首付比例回到了20%。
对二套改善住宅的需求刺激作用会高于首套房,改善成交会较2015年表现的更为猛烈。之前以90方为主,2016年110-140方的比例会大幅度上升,预计会超过30%
这是支持合理住房消费的利好政策,对于促进房地产市场平稳健康发展有正面影响,对于稳定房地产市场和去库存有正面作用,对于房地产股票有重要支持,对于股市稳定也有重要意义。
世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢认为,对于刚需和改善型需求的刺激是比较大的,能够有效缓解资金面压力。未来,杭州成交量将会继续保持上涨,价格方面也会有小幅的涨价,土地市场也将会保持火热的态势。
杭州房价点评网高级分析师林光游认为,降首付的新政不出意料之外,这其实也是为了稳定楼市,降首付是拉动需求最明显的政策。