万事俱备却迟迟不开盘 圣奥领寓疑似捂盘

当问及为什么年前就看到2号楼春节后开盘的消息，到现在还没有动静？该置业顾问对这个问题颇不以为然，他表示：“之前说春节后开盘最多算是一个广告手段，为的是吸引购房者的眼球。我们之前也说过在今年1月份会开盘，这些只能算是一种营销方式。”。

在2号楼预售证为何还未办出的问题上，该置业顾问表示：“理论上2号楼的准备工作已经做完，但我们还没有去申领预售证。国家并没有规定开发商多少时间内一定要开盘，开盘的节奏是掌握在开发商手中的。开发商可视行情、销售情况决定开盘时间。而且现在我们5号楼还没卖完，所以基本上不太可能马上开2号楼，这会对5号楼的销售产生影响。”

争议双方协商解决

房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。

求助于消费者协会

商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。

向政府主管部门申请调解处理

针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。

向仲裁委员会申请仲裁

房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。

通过法院司法途径

购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。小贴士：购房者在选择解决房地产争议的途径时，应立足于解决问题，分清不同的法律、利害关系，而不要引起讼争。