主城三地块直接成交 城建润丰分食祥符彭埠两宅地

浙江城建和润丰房产分别加价100万元拿下祥符、彭埠两宅地,成交总价分别为4.47亿元和13.74亿元,折合楼面价分别8136元每平、10281元每平。天阳置业仅以底价加价20万元的代价将桥西商用地收入囊中,成交总价3.01亿元,折合楼面价8058元每平。【快讯

地块编号 地块坐落 出让面积(平米) 用途 容积率 地块总价(万元) 楼面价(元/平米) 竞得单位 出让时间 区位
杭政储出[2011]26号 江干区(长睦地区R21-02地块),东至长睦路,南至规划道路,西至储备地块,北至规划道路 75962 住宅(设配套公建)用地 174712.6
(地上建面)
86195 4934 浙江城建房地产有限公司 8月16日 主城区
杭政储出[2011]27号 拱墅区(和睦A-26地块),东至湖墅北路,南至规划秉祥巷,西至规划赵伍路,北至余杭塘河 32042 住宅(设配套公建)用地 80105
(地上建面)
111398 13906.5 凯德置地旗下新加坡番尼西瓦私人有限公司 8月16日 主城区
杭政储出[2011]28号 江干区(景芳单元FG01-R/C-02东地块),东至规划道路,南至水湘村多层农居,西至水湘综合楼,北至严家弄路 2514 商业金融业用地 10056
(地上建面)
12500 12430 金富春集团有限公司及富阳市金腾房产有限公司 8月16日 主城区
杭政储出[2011]29号 西湖区(转塘镇区单元C-25地块),东至杭富路,南至320国道,西至规划鸡山东路,北至储备地块 33638 商业金融业用地 84095
(地上建面)
29063 3455.97 金昌嘉信国际投资有限公司 8月16日 主城区
杭政储出[2011]30号 拱墅区(祥符GS-R21-01地块),东至浙江省工程物探勘察院、祥符桥村,南至储备地块,西至丰庆路,北至规划祥符南路 24952 住宅(设配套公建)用地 54894.4
(地上建面)
44664 8136 浙江城建房地产有限公司 8月31日 主城区
杭政储出[2011]31号 江干区(彭埠单元FG28-R21-30地块),东至彭埠单元居住配套公建地块,南至规划钱潮路,西至规划钱潮路,北至新塘路 51392 住宅(设配套公建)用地 133619.2
(地上建面)
137368 10281 杭州润丰房产 8月31日 主城区
杭政储出[2011]32号 拱墅区(桥西D-33地块) ,东至拱宸桥桥西历史文化保护街区危旧房改善、安置房及配套公建设施项目地块,南至连通港绿化,西至小河路,北至中国刀剪、伞和扇博物馆二期地块 16988 商业金融业用地 37373.6
(地上建面)
30114 8058 天阳置业 8月31日 主城区
余政储出[2011]46号 运河新城核心区勾运路南侧,东至规划道路;南至滨河绿带;西至良渚镇谢村村土地;北至勾运路 9499 商业、住宅 1.8-2.5 9528 4012 飞云房地产投资集团有限公司和杭州庆祥农业开发有限公司 8月2日 余杭区
余政储出[2011]49号 乔司镇杭海路西侧、永玄路北侧,东至永和村土地;南至永玄路;西至永和村土地;北至河流 3034 商业办公 1.8-2.8 2200 2590 杭州市余杭永和经济合作社 8月2日 余杭区
余政储出[2011]53号 鸬鸟镇白沙坞,东至鸬鸟镇雅城村土地;南至鸬鸟镇雅城村土地及河流;西至鸬鸟镇雅城村土地;北至鸬鸟镇雅城村土地 138982 商业、旅游、居住 1.0-1.1 —— —— 因规划变动撤销竞拍,具体出让时间另行通知 8月5日 余杭区
余政储出[2011]50号 乔司镇城隍中路西侧、和平路北侧,东至城隍中路;南至和平路;西至乔司镇乔司社区土地;北至永桥路 14633 办公 1.1-1.6 3114 1330 杭州市余杭乔司城建发展有限公司 8月8日 余杭区
余政储出[2011]51号 乔司镇乔农路以南、城隍中路以西,东至城隍中路;南至东冠逸景房产公司;西至乔司社区土地;北至乔农路 4427 住宅 1.0-1.2 3600 6777 浙江国翔置业有限公司 8月8日 余杭区
余政储出[2011]54号 原临平绸厂工业遗存D06地块,东至规划道路;南至藕花洲大街;西至规划道路;北至上塘河 33029 商业、办公 0.7-1.1 12549 3454 杭州余杭城市建设集团有限公司 8月19日 余杭区
余政储出[2011]55号 临平东湖街道振兴东路北侧新天路西侧,东至新天路;南至振兴东路;西至胡桥社区土地;北至胡桥社区土地 12028 公共服务和商业办公兼容用地 1.5-2.5 3800 1264 浙江方汇建筑工程有限公司 8月29日 余杭区
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8月16日主城区两宗宅地出让基本信息
地块名称 土地面积 用地性质 规划指标
平方米 容积率 建筑密度 绿化率 建筑限高
长睦地区R21-02地块 75962 113.94 住宅(设配套公建) 2.3 28% 30% 50-70米
和睦A-26地块 32042 48.06 住宅(设配套公建) 2.5 30% 30% 55米
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长睦R21-02地块周边项目比对
    长睦R21-02地块西南临丁桥板块,东北接星桥板块,目前尚无可直接比对的新房或二手房项目,暂以毗邻的丁桥、星桥两板块部分项目做为参考。
项目 价格
新房 昆仑·天籁(丁桥板块) 预计14500元/平
玺之湾(丁桥板块) 预计13000-14000元/平
广厦·温莎花园(星桥板块) 预计14000元/平以上
垄城·五月花城(星桥板块) 待定
和睦A-26地块周边项目比对
项目 价格
新房

雅戈尔·御西湖

50000元/平
金都·城市芯宇 37000元/平

昆仑公馆

49800元/平
绿城西子·紫兰公寓 33000元/平
二手房 新青年广场 16252元/平
发展.今日嘉园 30881元/平
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8月31日主城区两宗宅地出让基本信息
地块名称 土地面积 用地性质 规划指标
平方米 容积率 建筑密度 绿化率 建筑限高
祥符GS-R21-01地块 24952 37.43 住宅(设配套公建) 2.2 30% 30% 45米
彭埠单元FG28-R21-30地块 51392 77.09 住宅(设配套公建) 2.6 28% 30% 50米
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祥符GS-R21-01地块周边项目
项目 价格
新房

华盛达·阅城

14000元/平
丽晶湾 17000元/平

运河协安·蓝郡

12980元/平
阳光郡 待定
彭埠单元FG28-R21-30地块周边项目
项目 价格
新房

滨江·曙光之城

待定
恒祺·克拉公馆 待定

滨江·金色黎明

待定
在售 大家·武林府 60000元/平