在城镇化如火如荼的当下，楼市的新陈代谢也从未停歇。这些出自不同门派的楼市生力军各自有哪些定位？以何独门秘技笼络拥趸？。新浪乐居重磅推出“New盘来了”系列策划，直接对话项目负责人，为网友抢先揭开那些纯新项目的面纱。
德信泊林春天项目总经理、浙江鸿宁置业有限公司总经理石永华接受新浪乐居《NEW盘来了》专访时表示，泊林春天所处的地块兼得钱江新城、钱江世纪城双城交汇的繁华资源，非常稀缺。
项目交通资源丰富，2公里到2号线盈丰路站，8分钟到奥体板块，穿过庆春隧道10分钟到钱江新城。5月10号售楼处开放，首开时间待定。
2014杭州整体的发展规划应该说从西湖时代延伸到了钱塘江时代，现在这样一个时间点，应该说正好钱塘江南岸、北岸相对比较成熟的时间点，我们看好这块地主要也是从区位这个角度来看，钱塘世纪城、钱塘新城正在逐步的发展过程当中。
钱江新城已经相对比较成熟了，而钱江世纪城目前来说主要都是在建项目，可能在未来两到三年时间之内钱江世纪城也将会成为跨江发展杭州非常重要的，浙江省内的CBD的中心。从我们角度来说，兼得钱江新城、钱江世纪城双城交汇的繁华优势的居住用地是非常稀缺的，有这样一个机会能够拿到这样的地，我们是非常荣幸的。
应该说我们德信的柏林系的产品也是经过了很长时间的发展，从最早的柏林公寓，到现在柏林印象，包括我在海岩、长新等等外地一些地方都在开发柏林公馆这样系列的产品。
到柏林春天这个产品其实已经到了第三代的作品，在产品的功能上，包括户型的设计上都进行了一些创新和发展。
以前我们说的大部分90方左右，基本上都是三房两厅一卫的户型，到了柏林产品全部变成三房两厅两卫，在功能延展上包括户型创新上做了很多的工作，同时在景观方面也做了一些工作。
我们在这次设计当中更注重是业主的参与性，不仅仅是观赏性的问题，我们会在小区里设置慢跑道，在加工城里设置很多儿童娱乐设施、老年活动设施、健身设施等等。
在这些方面的创新更多考虑业主在实际使用功能过程当中，特别像我们这样一个产品，针对我们这样一群业主他们在实际生活中所需要的设施、设备，我们在这方面做了很多创新。
我们可以在这方面可以把它称之为柏林系的3.0的产品，在功能性上充分考虑业主的需求，在这个方面进行一些创新，包括很多细节的东西，我们都在跟业主进行访谈之后，从他们身上吸取很多意见和建议，在产品方面进行深化。
我们地图上可以清晰的看到，这样一个地段我们一直把它称之为15分钟的繁华生活圈，为什么这样讲？从我们这个地方出发约2公里距离即达地铁2号线盈丰路站，到钱江新城，穿过庆春隧道大概10分钟左右的时间就可以到达。现在最热的一个板块，奥体板块，从这里出发差不多6公里左右，正常开车七八分钟就可以到了。
别的交通方面，我们到高铁站，作为一个新的交通枢纽，从我们这儿出发大概15分钟左右时间，到机场差不多20分钟左右的时间。所有的交通环线从我们这个角度来说，都是非常好的门户。
另一个是板块，首先从区位的角度来说做了这样一个分析。另外一个来说，在这个地段虽然目前还没有很多的楼盘来开发，这也正好印证了这是一个价值的洼地，因为很多的开发商还没有发现有这么好的一个地方，可能我们很多的消费者还没有注意到这个地方。
从这样一个区位的角度来看，我们这个地方是一个我们所一直称为的是15分钟繁华生活圈，业主可以很轻松买到我们这样的房子，同时他也可以很方便的享受各种各样的城市生活，它的参与性、到达性都是非常好。
