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绿城与融创此次交易谁是赢家?
融创
绿城
双赢
交易之后,对绿城的品牌价值影响?
品牌提升
品牌下降
没什么变化
对未来楼市格局是否产生变化?
不会

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宋卫平:致谢并答复

尊敬的绿城业主、绿城员工及各界友人:

  两天前,5月15日,绿城拟将部分股权转让与融创之事被公布,一时间议论纷纷。至此刻,我收到短信已愈二百条,均是大家关心此事,问及事出何因,又表示疑惑、惋惜乃至不解。字字阅过,我心中惟有感动、感激!

  人生一世,无人不关心盖棺之论,而我能在离世前预览到大家对我二十年房地产行业生涯的追思,也是一种机缘。更有幸,看到你们的主体评价是正面的。这是莫大的安慰。

  以前我说过,恨不得扒开胸膛让世间看看,开发商的心,也有红的。原来大家都理解。所以,我们绿城人信奉的那句话是对的:种瓜得瓜,种豆得豆。

  做房地产开发商,坦白而言我未尽全力,但是,我对社会、对客户、对员工所付出的心血,都出于毕生之理想,未敢有轻慢“真诚、善意、精致、完美”的时刻,如今看到点滴付出得到回应,感动之余,也想告诉大家,有生之年,我还会在以后奋斗的行业范畴内,在大家的支持下,做更多有价值的事,服务社会。

  股权转让的决定,首先来自于退休的需要。不是我,是我的兄长、同学寿柏年。他今年已过花甲。绿城二十年,他担任重要角色,让绿城上市,扶公司过调控关,在资金线上呕心沥血。那是真正的呕心沥血,去年路演回来,他胃出血,1500CC……不下火线,他就要继续面对超强度的工作量。

  何况,那些超强度的工作量,那些心血和理念并没有让绿城在行业的惨淡中得以幸免。这些年,只看到越来越多的绑缚,未能有喘息之机。

  三天前我去无锡,6年前绿城拿的地,如今盖起了当地出类拔萃的好房子,价格也不贵,但被限制的客户太多,成了难以消化的库存。

  以我本心,并没有打退堂鼓的道理。但权衡再三,老兄弟共进退吧,把这份工作交给比我们更有斗志,更有激情,也更有能力的人去做。我们选择相信融创,相信孙宏斌,希望他们把这个有理想的企业带进美好新天地。

  天下本一家,有德者掌之。

  但是,我并非远离绿城,我仍有坚守的义务。对于房产的品质,服务的品质,我还会以我的责任、能力去担当,这一点,请大家放心!

  我也有自己继续努力的方向:做代建,做养老,做现代农业……我将比过去更能集中自己的精力,在卸下重担的同时,把全身心投入到其他有价值的事业中去。

  过了知天命之年,我深知自己应该做什么,能够做什么。属狗之人,天生就是看家护院,为众生服务的。身居何位,并非人生最重要命题。

  再次感谢大家,也期待大家一如既往地支持绿城,支持我。我会告诫自己不可辜负你们,不辜负这二百多条短信里的情谊。

绿城集团业务板块
【代建】宋卫平3年千亿的代建生意

【代建】宋卫平3年千亿的代建生意

截至2013年7月底,绿城代建已签约的代建项目80个,占地面积超过1100万平方米,总计建筑面积超过1600万平方米,预计可售金额超过1300亿元。其中有济南全运村、宁波研发园、嵊州越剧艺术学校等公建项目,也有绿城上海兰园、杭州翡翠湾、富春玫瑰园等商品房项目。
    而2014-2015年,绿城代建项目将会集中释放,届时销售金额可达250亿元。

【养老】乌镇雅园:提供中国养老样本

【养老】乌镇雅园:提供养老样本

2013年,绿城在位于中国乌镇的养老项目——绿城乌镇雅园正式亮相。在一定意义上来讲,绿城乌镇雅园的落地,实现了中国更为细分化的养老模式:既有机构的配套优势,又有传统居家的归属感与安定。
    在宋卫平的理想主义王国里,养老是一个不可缺少的重要环节。宋卫平曾多次强调,养老不是一门生意,而是每个人必经阶段;做好养老事业,是为了别人亦是为了自己的将来。

【农业】三个阶段发展现代农业

【农业】三个阶段发展现代农业

据了解,绿城现代农业综合体发展分为三个阶段。第一阶段3-5年内将嵊州为基地,优先向绿城物业服务的22万高端业主直供产品。第二阶段,5-7年将进一步打造成涵盖农业观光旅游、乡村休闲度假的创新型、高技术引领的农业综合体形成规模效应和品牌效应。第三阶段7-10年将提升为具有全球影响力,集农业、科技、贸易、会展、休闲和文化为一体的农业综合体,实现上市。

    宋卫平为浙江绍兴嵊县人,出生于1958年。其出身贫寒,自小随父母至舟山群岛谋生,在舟山群岛长大。1982年毕业于杭州大学,拥有学士学位,主修历史。
     1982年至1987年在杭州舟山党校做老师,给党政干部上历史课。
    1987年,因为一些言论与当时环境有所抵触被迫“下岗”离开该党校,到珠海一家电脑公司工作,主要负责编制内部刊物,从文员一直干到一把手。
    1994年,宋卫平从珠海回杭州,当时身无分文。借了15万元,开始投资房地产,后来又向朋友借了300万元来投标项目和买地。
    其于1995年1月创立绿城。

    孙宏斌1963年出生于山西省临猗县,毕业于清华大学硕士学位。
     硕士毕业后,孙宏斌来到联想集团工作。1990年被北京海淀警方以“挪用公款”罪拘留并被法院判刑5年。后减刑1年零2个月,1994年3月27日刑满释放。随后经申诉改判无罪。
     1994年,孙宏斌创建顺驰,以房地产中介所进入地产界,从当年将其送入监狱的柳传志手中获得50万借款。之后的顺驰进入房地产开发,并通过激进扩张成为全国性房企。
     2007年,孙宏斌将因急速扩张陷入困境的顺驰集团出售给香港路劲基建集团,并将主要精力转移到融创地产集团的经营上,带领融创再次崛起。

    寿柏年出生于1954年,1982年毕业于杭州大学,拥有学士学位,主修历史,为宋卫平同班同学。
     他曾于1982年至1998年在浙江省鄞县县政府、宁波市政府办公厅及中国华能集团浙江公司工作。
    寿柏年于1998年4月加入绿城。在绿城其与宋卫平两人分工明确:宋卫平负责制定绿城的发展策略,寿柏年负责绿城的日常业务协调及财务管理。此后十数年,两人并肩作战,被业界称为“黄金搭档”。
    寿柏年比较低调,有人称“宋卫平背后的男人”、“绿城的压舱石”。在绿城陷破产风波时,有一报道细节可体现其职能:与SOHO中国签约时,绿城副董事长兼总裁寿柏年因为牙疼而托着腮帮对潘石屹说:“你再不签,就要命了。”