2014年3月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1098.6点，较上月上升0.9点，环比上涨0.08%，涨幅较上月缩小了0.27个百分点，同比上涨8.14%。
2014年3月，杭州一手房价格指数为1101.4点，较上月下降了9.5点，环比下跌0.86%，跌幅较上月扩大0.20个百分点，杭州一手房价格连续三月下跌且跌幅不断扩大，同时同比上涨8.48%。
杭州一手房价格指数涨幅继续收窄。原因归于三方面：首先，首套房贷款利率上浮、公积金停贷等政策间接削弱了购房者的支付能力；其次，媒体大肆渲染“楼市崩盘论”，致使购房者观望情绪发酵；最后，房企在3月上旬还在对企业全年策略进行调整，并未开始集中供应。
3月涨幅继续收窄 房贷收紧、媒体渲染加重观望情绪
2014年3月，杭州一手房价格指数为1101.4点，较上月下降了9.5点，环比下跌0.86%，跌幅较上月扩大0.20个百分点，杭州一手房价格连续三月下跌且跌幅不断扩大，同时同比上涨8.48%。
一手房价格指数涨幅继续收窄。原因归于三方面：首先，首套房贷款利率的持续上浮，房贷政策的持续收紧、首套房贷款利率上浮、公积金停贷等等政策间接削弱了购房者的支付能力。其次，媒体大肆渲染“楼市崩盘论”，影响了购房者信心。致使购房者观望情绪发酵。最后，房企在3月上旬还在对企业全年策略进行调整，并未开始集中供应。
2014年3月，杭州二手房价格指数为1107.3点，较上月上升了19.2点，环比上涨1.77%，涨幅较上月扩大了0.30个百分点，同比增长9.98%。
| 排名 | 项目名称 | 开发企业 | 项目售价（元/㎡） | 克而瑞指导价 （元/㎡） | 相差幅度 | 在榜时间 | 销售情况 |
| 1 |
世茂 |
18300 |
19055 |
4.12% |
1M
|
开盘以来，去化稳定；首付分成，大大降低置业门槛；世茂集团力求转型的代表作。 |
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| 2 |
绿城 |
35500 |
36895 |
3.93% |
3M
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13年以来销量一直位于板块前二；绿城第二代高层公寓典范之作；学区房，周边教育资源丰富。
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| 3 |
富力 |
17460 |
18058 |
3.42% |
1M
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区域内首个装修成品，具有稀缺性 ；自带商业配套，满足社区生活所需。 |
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| 4 |
滨江
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16773
|
11.82%
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1M
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开盘价格打破区域最低价；产品升级，居住功能性加强，本案是滨江在城北全力打造的5A精工之作。
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| 5 |
中海 |
38755 |
3.35% |
1M
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利用一线江景资源和公司操盘的经验，首开产品符合市场需求 ；划配套多样化，兼具生活、学区、景观等多重配套资源，提高宜居性。 |
2014年3月对滨江·万家名城项目的价格评级为推荐。CRIC认为，项目周边医疗，教育以及生活配套都比较完善，交通出行也比较便利，距离武林广场约8公里。价格方面相对于周边其他项目来说具有很大的竞争力，综合各方面因素，值得推荐购买置业。
性价比高，12月首开当日基本售罄。本案的开盘价格打破区域最低价，价格跨度区间大，可以满足不同消费层次的客群需求。品牌效益大，滨江是本土知名房企，形象深得人心，为滨江积聚不少忠实的业主。产品升级，居住功能性加强，本案是滨江在城北全力打造的5A精工之作，客户认可度高。
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序号 |
项目名称 |
开发企业 |
项目售价 |
克而瑞指导价（3月） |
推荐等级(3月) |
推荐等级(4月) |
上调理由 |
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1 |
世茂
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18300
|
19055
|
推荐
|
强烈推荐
|
板块内项目类型符合当前市场需求，低价入市，性价比高；3月，城东新城板块内销量排名第一
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2
|
滨江
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59400
|
64236
|
推荐
|
强烈推荐
|
3月，本案推出全新户型，相比之前产品，本次户型面积减小，总价合理，去化高；同时也是整个楼盘中，稀缺的小户型
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|
3
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德信
|
15636
|
17055
|
推荐
|
强烈推荐
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本案在售楼王，价格大幅度下降，相比祥符其他在售楼盘，本案的性价比优势明显，且房源优越，消费者认可度高
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|
|
4
|
金隅
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11365
|
11542
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谨慎推荐
|
推荐
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江景资源丰富，且实景现房在售，即买即住；总价90万起，性价比颇高；距地铁1号线延伸段江滨站仅1千米。
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5
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朗诗
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10780
|
11645
|
推荐
|
强烈推荐
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户型功能价值较高；总价控制得当，满足首置人群置业需求；交通配套优势明显，项目离地铁站仅有不到500米的距离。
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2014年3月对金隅·观澜时代项目的价格评级为推荐。CRIC认为，下沙沿江板块配套有待完善，板块内产品主要以大户型为主，并且去化十分缓慢。这是由开发商当时对于该板块投资需求过于乐观所造成。
该板块也有其优点项目位于下沙沿江，江景资源丰富，且实景现房在售，即买即住。另外，本案推出80-100方小户型的清盘特价房源，总价90万起，性价比颇高；出行便利，距地铁1号线延伸段江滨站仅1千米，快速对接市中心。
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序号 |
项目名称 |
开发企业 |
售价 |
克而瑞指导价（4月） |
推荐等级(3月) |
推荐等级（4月） |
上调理由 |
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1
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华盛达
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20580
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19788
|
推荐
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谨慎推荐
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周边项目入市且价格低，影响本案销售，整体成交处于板块的低位。
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2
|
广宇
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13500
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13099
|
推荐
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谨慎推荐
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板块内新开楼盘增多，区域库存房源逐渐增多，竞争压力增大；不利政策出台，对板块内特定类型的项目形成利空。
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3
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新中宇
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22500
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20867
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谨慎推荐
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不推荐
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城东新城板块内的供应量加大，购房者持观望态度明显。而本案在售多为大户型，总价高，可承受的客群较少。
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4
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滨江
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23000
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22878
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推荐
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谨慎推荐
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周边项目入市且价格低，本案销量出现明显的下滑
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5
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钱塘
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11800
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11754
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推荐
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谨慎推荐
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板块内新开楼盘增多，区域库存房源逐渐增多，竞争压力增大；成交量连续3个月下滑。
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