专题摘要:随着12月首周迎来开盘潮,岁末楼市动静大,不少开发商打算在年底收官前放手一搏,清盘价、电商存抵活动、首推让利等优惠信息不断增多。

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  香石公寓

 

    目前主要在售北区2、3号楼,主力户型89-131平方米,均价23000元/平米。其中89方户型所剩不多,基本位于高楼层,总价在220万左右,均价24700元/平米左右;另南区还有少量130方大户型在售,位于4、5层,均价22300元/平米,总价在290万左右,目前总价最高减10万。【更多

    点评:地段位置佳,周边配套设施齐全,小区设计典雅,为香积寺路上首座公园洋房。改善型楼盘;南北区中间被隔断,居住的氛围会比较差一点。

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  金隅江城府

 

    预计将于12月中旬左右开盘加推御江平墅高层公寓,户型为261方平层,预计均价12000-125000元/平米,现可前往售楼处接受预定,目前有存2万抵18万的优惠活动,项目目前在售4、5幢186、215方跃层,层高6米,最高附送46方,均价11000元/平米,购房优惠为存2万抵6万。【更多

    点评:下沙江湾地段品牌地产,项目高绿化率低密度,居住舒适度高;周边配套有待完善。

 

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  文溪鼎园

 

    预计12月推出精装一期房源,户型为132-139平米三房,其中双子户型豪华精装,单价仅24800元(不是起价)。此批房源位于6号楼,共三个单元90套,目前已启动存15万抵20万优惠活动,非双子户型预计开盘均价折后31000元/平方米左右,具体开盘时间及价格待定。【更多

    点评:城西繁华居住区核心位置,地段好,交通便捷,周边生活配套设施完善,小区环境典雅,多为多层结构,适合改善。但周边老小区林立,小区显得很局促。

 
 
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将于11月20日至12月21日与新浪房产电商合作举行团购活动,推出房源户型面积从89方至250方,其中89方为紫霞轩小户型,售价21000元/平方米起;其余180方以上大户型售价20000元/平方米起。团购房源共计73套。此次活动优惠:户型89方享交2万受一次性付款一口价的优惠,户型170方、180方、楼王、跃层,享交2万享最高总价减50万,另赠送价值18万的车位。
    万科西溪蝶园二期,环西溪尊荣住区核心大作,座落于西溪板块居住区中心,文一西路与崇义路交界处。前缀西溪国家湿地公园天赐之景,后衔百年名校浙江大学文风氤氲,左拥“天堂硅谷”西湖高科技园区,右抱城西商住区成熟生活。

楼盘名称
区域
优惠力度
西溪
最高减50万
萧山
最高总价减42.5万
下沙
最高减26万
城东
最高全款减20万
下沙
存2万抵20万

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景海湾

复地上城携手新浪房产电商EJU推出超级E金券活动,预约登记交2万享受总价减4万元优惠。预计12月中旬推出121套房源,包括全新的20号楼88、114平米68套房源,以及在售的21、22号53套尾房,户型88、114和117平米,预计均价9000元,首付15万/套起,总价66万/套起。

综合点评: 区域配套设施的发展还需要时间,自然环境优美,适宜居住,侧挨余杭创新基地,人才的聚集地。

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方正荷塘月色将于12月中旬加推项目7、8号楼均价待定,开盘存5000元可以减房款30000元,户型面积为90方小三房和136方;目前在售1、6号楼,均价15500元/平方米,户型90方。据悉项目将于预计2014年上半年交付。

综合点评: 方正荷塘月色为桥西板块的高绿化品质楼盘,绿化率高达49%。卖鱼桥小学和文澜中学在项目附近,学区资源丰富。

金隅观澜时代
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景海湾

赞成香颂携手新浪房产电商EJU推出团购优惠活动,自11月23日起,至售楼处预存10000元,享受总房款减50000元优惠。此次参与团购的房源包括荷香居、莲香居两大组团在售的100余套大户型,以及即将在12月份推出的藕香居2号楼,共计310套。户型面积88-137平米,优惠后起价6988元/平米。

综合点评: 临平山北价格洼地,性价比较高;隧道开通后享临平街道商业配套。

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宝龙城市广场

宝龙城市广场

位置:下沙
折扣:团购最高立减26万
价格:11800元起
瑞和园

瑞和园

位置:良渚
折扣:最高存1万抵5万
均价:9000元
复地又一城

复地又一城

位置:乔司
折扣:存5千最高减2万
价格:7888元起
景海湾

景海湾

位置:萧山
折扣:最高总价减42.5万
均价:10800元起
保利城市果岭

保利城市果岭

位置:下沙
折扣:总价减2万
价格:待定
金隅观澜时代

金隅观澜时代

位置:下沙
折扣:存2万抵10万
价格:均价12500元
野风启城

野风启城

位置:钱江科技城
折扣:最高减16万
价格:9000元起
侨福一品高尔夫

侨福一品高尔夫

位置:下沙
折扣:存2万抵6万
价格:6080元起
广大同城印象

广大同城印象

位置:老余杭
折扣:满10万减8800元
价格:折后10000
嘉裕天城

嘉裕天城

位置:萧山
折扣:存1万抵5万
均价:8400元
保亿丽景山

保亿丽景山

位置:西溪
折扣:存3000抵15000
价格:9200元
广宇东承府

广宇东承府

位置:丁桥
折扣:存5000减30000
价格:12700元
擎天半岛

擎天半岛

位置:星桥
折扣:存5千抵5万
价格:72万起
广宇上东城

广宇上东城

位置:丁桥
折扣:交三万减五万
价格:13300元
金帝海珀

金帝海珀

位置:临平
折扣:最高优惠6万
均价:6998元起
楼盘名
均价
优惠
位置
6000-7000元
存1万抵2万,购房95折优惠
下沙新城水云街与海涛路交汇,九桥高尔夫南侧
折后14000元
10人成团购房93折
下沙经济技术开发区2号大街与5号大街交界处西南方
折后10000
总价减4万
余杭区星桥街道,背靠星雨路,西临星桥南路
7900元
全款8.6折
余杭余杭区仁和镇河滨街北侧(仁和镇政府西侧)
7880起
特价
西溪湿地延伸带、天目山西路与东西大道交叉口南侧
12000元
88折
临平邱山大街和梅堰路交叉口西南方向
9500元
全款单价减500元
萧山临浦中路123-125号
14000元
全款98折
赞成美树位于上塘高架北端巨州路口
13000元
95折
西临5号路,距离地铁1号线文泽路站约600米
7800元
全款97折,按揭98折
余杭区塘栖绿荫街塘栖大厦以东,南距09省道150米左右
8800元
全款97折,按揭99折
304省道(原09省道)与广济路交汇处
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金地自在城

金地自在城

位置:西湖
优惠:存5万抵10万
价格:18000元
和家园

和家园

位置:小和山
折扣:总价减8万
价格:19000元
瑞立东方花城

瑞立东方花城

位置:滨江
折扣:存1万抵2万
价格:预计20000元左右
中粮方圆府

中粮方圆府

位置:市中心
优惠:存5万减15万
价格:24000-25000元
富越香郡

富越香郡

位置:桥西
优惠:存1万抵6万
价格:18600元
楼盘名
均价
优惠
位置
19000元
全款93折
东信大道与浦沿大道的交汇处西南侧
精装20000元左右
购房8折
西湖区转塘镇方家畈方家路横桥路口西北面
24000元
全款单价减1000
东至化工路,南至水月街, 西至益乐路 ,北至方家北路
18000元
全款98折
拱墅区环镇北路长阳路口
22000元
全款9.75折
萧山CBD核心板块、金城路以北,北临北塘河,东到金鸡路
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万科草庄

万科草庄

位置:江干
优惠:最高全款减20万
价格:26000起
雅戈尔御西湖

雅戈尔御西湖

位置:文教板块
折扣:最低9折
价格:41000元起
绿城明月江南

绿城明月江南

位置:滨江
折扣:全款94折
均价:31000元
新湖武林国际

新湖武林国际

位置:市中心
折扣:全款96折
价格:34000元/平方米起
绿城西溪诚园

绿城西溪诚园

位置:西溪
优惠:全款95折
均价:33800元
楼盘名
均价
优惠
位置
折后27500元
全款95折,按揭97折
丰潭路与方家北路交叉口东南角
45000元
全款99折
西湖区紫金港路天目山路口
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楼盘名
均价
优惠
位置
总价23万起
存1000减10000
苏嘉路与西陈路交叉口东南侧
22000元
76折
西溪路浙大科技园西侧
8800起
交3000最高减3万
天目山路五常大道口南侧
7500元
92折
顺风路与兴元路交汇的西南角
总价28万起
特价房
通益路与石祥路交接口西北角
20000元
全款7折,按揭75折
江干区秋涛路和艮山西路交叉口西南侧
9000-10000元/平方米
全款87折,按揭93折
下沙沿江大道与10号大街交界口西北侧,多蓝水岸与梦琴湾小区之间
均价23000元/平米
全款98折,按揭99折
滨江通江路251号(通江路与秋水路交界处东侧)
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楼盘名
均价
优惠
位置
350万起
最高存10万抵35万
余杭经济开发区新洲路与星河路交汇东南处
350万起
购房8折
余杭闲林上文山社区上和路8号
300万
现全款总价减90万,按揭减85万
富阳银湖开发区320国道与九龙大道东口
20000万起
存1万抵10万
良渚镇梧桐圩路与良博路交接处,良渚博物馆西侧
888万起
全款8折
杭徽高速青山湖大桥南500米
700万起
存10万抵30万
临平星河路与北沙西路交叉口西北方
16000元/平方米
全款减25万
良渚文化村核心区
206万起
特价
临安锦城镇陈家坞村,临余公路北侧
900万/套起
全款95折
青山湖以北,临安城以东,临余路以北