高校变身豪宅 学院地产有文化更要有内涵(表)

  新浪乐居讯(编辑 周傲华)我们总在追忆，因为我们已经回不去！每个人记忆的中的大学都是我们最明媚的青春，甚至毕业愈久记忆愈醇。近十年来，杭州城市建设飞速发展，高校也陆陆续续搬离杭城市区，不禁感叹，以后还能去哪里怀念我的青春。

  也正因为此，这些建造在老学校旧址之上的“学院地产”，自诞生之日起就备受关注。从当年的原浙江大学湖滨校区地块、原杭州商学院地块、原浙江理工大学地块、原中国计量学院开始，到2013年的浙江大学华家池地块，2014年的杭州师范大学地块、杭州广播电视大学地块，它们无一不是具备优质的地段和配套，自然竞拍激烈、地价高企，甚至出了好几个“地王”，规划的住宅项目也多定位“高端”受人追捧而卖出天价。

  比如，2003年的原中国计量学院地块成为浙江土地招拍挂史上首个总价超10亿元地块，打造的国都枫华府第在当年杭州市中心多数新房在8000元(2005年杭州市区住宅预售平均6167.4元/平米)的时候，已经卖出超12000元/平米的高价；金都·城市芯宇单价年涨幅超10000元；地王雅戈尔御西湖则在2007年产生当天，甚至附近楼盘售价连夜飙升数千元；2007年9月24日今日嘉园猛涨5000元/平米，成为杭州首个被勒令强制开盘的楼盘……

  当然，其中也有个别命途多舛的——嘉里中心，三改规划、两次降高，历经10年还未上市。

  进入2014年下半年，浙大华家池3大项目世茂天宸、绿地华家池1号、滨江华家池相继进入营销节点。特别是近期，新一批“学院地产”融信杭州公馆、龙湖唐宁ONE相继亮相，杭城地产刮起了一股学院风！那么在如今的市场环境下，这几个动辄40000元/平米以上的“学院地产”除了稀缺的“文化”卖点，还有哪些内在品质呢？

浙江大学华家池校区

  浙江大学华家池校区

  “北有未名湖，南有华家池”浙江大学华家池校区是我国最美的校园之一，其内的华家池素有“小西湖”的美誉，《国家人文地理》一书，把浙江大学华家池列为中国高校66个最美的地方。

世茂天宸效果图

  世茂天宸：户型丰富 保证户户景观

  世茂天宸位于华家池三大地块中央，它也是“豪宅教父”世茂豪宅回归之作。通过出色的楼幢分布和朝向设计，保证项目内的业主都尽可能在家中享受到华家池的出色自然景观。而且项目高层豪宅中配备私家泳池也是杭州市场非常罕见的。

  户型定义中，既有满足大众口味的90方产品，也有奢侈尺度的700多方景观大宅，满足各层次高端人群的需求。

  楼盘动态：世茂天宸(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)预计3月底或4月初首开1号楼90平米，交10万享25万认筹中，预计均价36900元/平米，首付38万即可入住华家池，开盘买房另送海南精装海景房壹套，数量有限，送完为止。

  小浪读盘：华家池藏品级豪宅世茂天宸

  点击【图解看房】，欣赏世茂天宸180方样板房及售楼处

  详情请致电：400-606-6969转49876。

滨江华家池效果图

  滨江华家池：滨江23年最优户型

  滨江华家池处于最西面，项目所能享受的不仅仅是水景，还有难得一见的城市公园：西侧凯旋路与贴沙河的中间，由北往南依次分布着艮山运河公园、城东公园、凯旋体育文化公园。

  在优质的外部景观的基础上，滨江华家池推出了滨江集团23年史上最优户型，确保每户大面宽、大阳台设计，部分阳台面宽达近10米，最大尺度悠享室外完美景致。

  楼盘动态：滨江华家池(微博售楼处 论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)预计4月份首推高层房源，主力户型120-160平米，精装修交付，具体开盘时间及价格信息待定。

  详情请致电400-606-6969转14650。

绿地华家池1号效果图

  绿地华家池1号是三大地块中体量最大的，也是位于定位都市生活综合体的。项目单线制规划，形成东西约340米的景观场。其内中央景观园林高达2万方，这面积相当于整个华家池的一半水面！而且项目首创“室外空气净化器”，内外双泳池，新奢华精装等，为杭州豪宅带来全新气象。

  楼盘动态：绿地华家池1号(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)预计4月底首开7、8、9号楼，户型90、144和180平米，精装交付，目前认筹90、144平米享存8万打97折，180平米存12万减20万再打99折，具体开盘时间与价格待定。

  详情请致电：400-606-6969 转 56504

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杭州广播电视大学翠苑校区

  杭州广播电视大学

  杭州广播电视大学是杭州市人民政府主办的一所以开放教育为主体、多元办学、多种教育类型协调发展的现代开放大学，创办于1978年11月。2000年以来，学校先后被确立为“杭州远程教育中心”、“杭州终身教育基地”、“中央广播电视大学继续教育基地”，挂牌成立了“杭州社区大学”、“杭州市民大学”。2009年开始，学校与杭州科技职业技术学院实行“两块牌子、一套班子”的管理体制。

龙湖唐宁ONE效果图

  龙湖唐宁ONE体量不大，由三幢小高层组成，这是龙湖在杭州初次尝试小规模开发。龙湖唐宁ONE规划产品系以大面积段为主，户型面积110-169平米，这也是城西唯一的纯高端改善项目。

  楼盘动态：龙湖唐宁ONE(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)项目规划主力户型109-169平米三房和四房，目前外展点已经开放，具体位于杭州大厦C座二楼、华商超市入口与三楼，以及世纪联华莲花店一楼，具体开盘时间及价格信息待定。

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杭州师范大学文一路校区

  杭州师范大学文一路校区

  马云曾说，杭师大是全世界最好的学校。著名的文学家、思想家鲁迅先生就曾在杭师大任教。而被誉为“现代中国最像艺术家的艺术家”——丰子恺，以及弘一法师李叔同，至今我们仍能在杭师大旧址，被保留下来的弘丰中心（原弘一法师、丰子恺研究中心）里，窥见他们在杭师大留下的足迹。

  今年，是杭州师范大学办学的第107个年头。在百年办学历程中，杭师大校址在历史上几经变迁。有一种青春，叫文一路222号

融信杭州公馆效果图

  融信杭州公馆北靠余杭塘河、南临原杭师院弘一法师丰子恺研究中心及公园湖景。楼盘旁边保留了一块2万平米的绿地，这也是杭师大搬迁工程中，老校区留存下来的校园景观。

  融信之所以将案名最终确定为“杭州公馆”，正是因于其是目前杭州市中心体量最大的低密度多层墅区，是最能代表杭州城西高端人居的居住方式。

  楼盘动态：融信杭州公馆(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)规划有10幢花园洋房和3幢高层，主力户型58-186平米，平层、跃层均有。项目已于3月7日启动认筹，高层存3万抵6万、洋房存5万抵10万，具体开盘时间待定。

  更多详情可拨打：400-606-6969 转 58395

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