专题摘要:据新浪乐居统计,2014年4月杭州楼市预计将有50余盘入市,其中纯新盘14个。截止目前3月共有26盘开,与原本预计的近40盘大相径庭,似乎“金三”并未如期而至。在这样的降价背景下,大批量的预计开盘从3月拖延到4月。银四能否如愿?

从开盘时间来看,4月来各盘的推盘时间开始愈发模糊不定。目前,不少项目还在3月底、4月份的推盘节点摇摆,一方面可以看出部分项目的蓄水情况不算乐观,或有望突破,另一方面也能看出杭州楼市对于金三银四的信心不足,新品推盘迟缓、去化存在一定阻力。

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4月杭州开盘楼盘分布在9个板块区域,其中余杭区以17盘领跑杭州,占据总开盘量的1/3不到。其次今年的降价板块拱墅区也有8个楼盘预计开盘。其他几个区域的开盘量分布较为平均。

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近四年的纵向开盘数据显示,4月份开盘的开盘量呈稳中上升的趋势。从11年到14年杭州楼市的开盘量分别为30、25、41、48,今年为同期最高,再是有3月份的预计开盘和实际开盘数字对比,我们对4月份的开盘数量似乎不能那么较真。

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楼盘名称
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西溪壹树悦玺 西溪 4月 总价预计在1000万/套以上 400方独栋
400-606-6969转16970
复地黄龙和山 西溪 4月底 参考均价23000-24000 多层洋房
400-606-6969转59007
万科西庐 西溪 4月 90方存3万减8万 90、138和175方
400-606-6969转77671
同人精华大厦 申花 4月 预计21000-220000 40-70方
400-606-6969转53790
楼盘名称
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百大绿城西子国际 钱江新城 4月12日 待定 220-1600方写字楼
400-606-6969转19196
万科大家钱塘府 钱江新城 4月20日 总价200多万起 2号楼89方
400-606-6969转52893
世茂东壹号 城东新城 4月 18000 89-138方
400-606-6969转29217
龙湖名景台 同协 4月20日 在售16000 90方
400-606-6969转11932
中大普升 城东新城 4月 存2万抵5万 11号楼,75方和89方
400-606-6969转80110
望江府 钱江新城 4月 在售47000 3号楼,139方
400-606-6969转75265
楼盘名称
板块
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金隅smart 下沙沿江 4月 待定 40-50方
400-606-6969转30187
楼盘名称
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蓝钻天成 申花 4月19日 20000 43方、58方、63方平层
400-606-6969转62202
宝嘉誉峰 桥西 4月初 17000 74-126
400-606-6969转30899
九龙仓碧玺 桥西 4月3日 预计24000-25000 60套房源,83方、130方和180方
400-606-6969转16336
昆仑公馆 市中心 4月上旬 预计55000 7#楼楼王产品跃层
400-606-6969转66311
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万和玺园 三塘 4月 存2万抵4万 138方中央景观楼王
400-606-6969转37368
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瑞立东方花城 长河 4月中下旬 待定,在售17000-19000 7号楼90-117方
400-606-6969转67080
中天官河锦庭 长河 4月30日 存1万抵5万,在售21000 6号楼边套138方 400-606-6969转25111
银杏汇 一桥南 4月底 待定 90方,203方
400-606-6969转19866
富汇豪庭 一桥南 4月底 预计21000 小高层6、7号楼
400-606-6969转75365
万科璞悦湾 一桥南 4月下旬 待定,存3万抵6万 6号楼,90方
400-606-6969转26185
楼盘名称
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推荐: 富力西溪悦居 未来科技城 4月 总计400万左右 189方
400-606-6969转18538
推荐: 紫韵公寓 星桥 4月20日 交1万减3万 2号楼和3号楼85方B3户型
400-606-6969转27751
万科七贤郡 良渚 4月 存2万减5万 75方两房和90方三房
400-606-6969 转 75958
赞成乐山红叶 闲林 4月7日 预计10000,存1万抵2万 24号楼,户型90平米
400-606-6969转12386
翡翠城 西溪 4月 存2万抵5万,折后116万起 桂雨苑3号楼和6号楼
400-606-6969转58661
绿城莲园 临平 4月底或5月 待定 1、7号楼,户型面积为90-170方
400-606-6969转55273
华元欢乐城 临平 4月中旬 预计11000 精装酒店式公寓1号楼
400-606-6969转11817
中铁·逸都 临平 4月 在售8600,交2万减5万 16号楼86-135方
400-606-6969转28010
溪悦宸府 五常 4月 待定,在售10500 89-139方
400-606-6969转16650
金成竹海水韵 闲林 4月 待定,在售10000 21号楼,88、110和120方
400-606-6969转28031
万泰城章 临平 4月20日 待定,存1万抵3万 6、7号楼
400-606-6969转13522
野风珑园 临平 4月底 平层10000,跃层12000 88方跃层和139方平层
400-606-6969转26659
澜山公馆 老余杭 4或5月 在售总价100万起 10号楼130方花园洋房
400-606-6969转22665
升华悦西溪 西溪 4月底 90方存2万抵8万 3号楼90-180方花园洋房
400-606-6969转66791
怡丰城 翁梅

4月

在售10000 1、6、7#楼共300余套房源
400-606-6969转23502
耀达金鼎华庭 大城北 4月底或5月初 待定 82方至138方
400-606-6969转53937
恒基旭辉府 大城北 4月 90方90万封顶 3号楼90-110方三房户型
400-606-6969转10559
万科秋荷坊 良渚 4月5日 17500 164、147及167号楼剩余单元
400-606-6969转72025
瑞麒时代 良渚 4月 待定,在售总价100万左右 1号楼
400-606-6969转29993
楼盘名称
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保亿中心 钱江世纪城 4或5月 在售A楼18500 B楼(180米/43层)办公楼
400-606-6969
推荐: 龙达国际 萧山 4月底 预计15000,交1.5万减5万 60-70方酒店式公寓
400-606-6969转39117
潮闻天下 萧山 4月底或5月初 待定 180-280方平地排屋
400-606-6969转20825
绿都御景蓝湾 萧山 4月20日 5800起 1号楼90-120方三房
400-606-6969转67352
新农都永泰名苑 萧山 4月 待定 45、60、85、95方
400-606-6969转64673
滨江金色江南 钱江世纪城 4月 待定 3、4号楼,89方为主
400-606-6969转56032
楼盘名称
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昊元之江时代中心 之江 4月 13000-15000 2号楼47、60方平层精装公寓
400-606-6969转30213
楼盘名称
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开盘时间
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保利原乡 德清 4月底5月初 待定 30号楼103方和140方
400-606-6969转15998
云都凤凰城 桐庐 4月 在售7000,存1万抵2万 125、143方三房
400-606-6969转22189
越秀星汇城 青山湖 4月19日 待定,在售6000 7号、15号楼,80-130方
400-606-6969转28685
绿城海宁百合新城 海宁 4月13日 10000-12000 13号楼100方、120方、140方
400-606-6969转75709
天鸿美和院 富阳 4月底或5月初 存10000享98折 5号楼42-69方
400-606-6969转66773
九龙仓雍景山 富阳 4月 450-600万左右 280-330方排屋
400-606-6969转52900
富阳
4月
预计12000
70、90方小户型
400-606-6969转69228
绿城乌镇雅园 乌镇 4月 预计13000 56-140方养老公寓
400-606-6969转29895
数据来源:新浪乐居楼盘中心

 

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龙达国际

龙达国际

位置: 钱江世纪城市心北路
户型:60-140平米精装酒店式公寓
优惠:交1.5万减5万
项目特色: 2号地铁沿线高端写字楼
昊元之江时代中心

昊元之江时代中心

位置:西湖区320国道与象山路交叉口
户型:46.9-100方
均价:预计13000-15000
项目特色:之江新城精装商业综合体
滨江金色江南

滨江金色江南

位置: 近庆春隧道口民和路与飞虹路东北
户型:89方,125方
均价:待定
项目特色:滨江金色系产品
中大普升

中大普升

位置:德胜快速路与沪杭高速交叉口西北
户型:75方,89方
存2万抵5万
项目特色:城东新古典主义高层
复地黄龙和山

复地黄龙和山

位置:西溪路与杨梅山路交叉口东南
户型:90-140方
均价:23000-24000
项目特色: 15万方高端法式住宅
金隅smart

金隅smart

位置:下沙24号大街与19号大街交汇处
户型:40-50方
均价:待定
项目特色:一线江景精装公寓
蓝钻天成

蓝钻天成

位置: 莫干山路与萍水街西南向交叉口
户型:43方、58方、63方
均价:20000
项目特色:申花板块大型商业综合体
万泰城章

万泰城章

位置:临平世纪大道与望梅路交叉口
户型:88-108方
优惠:存1万抵3万
项目特色:双铁CBD、天长学区
莱茵旺角七号

莱茵旺角七号

位置:东湖北路与星光街交叉口
户型:89-130平米
均价:待定
项目特色: 临平城区内商住综合体
凯喜雅锦河湾

凯喜雅锦河湾

位置:城北运河新城好运路与储运路路口
户型:87-115平米
均价:待定
项目特色:运河新城核心区小型社区
九龙仓雍景山

九龙仓雍景山

位置:闲祝公路向阳路交叉口
户型:280-330方
总价:450-600万
项目特色:九龙仓开放式度假小镇
富汇豪庭

富汇豪庭

位置:新和路西浦路西南
户型:90方
均价:20000
项目特色:一桥南准现房低密度社区
宝嘉誉峰

宝嘉誉峰

位置: 石祥路与东吴路交界处
户型:75-139平米
优惠:存2万最高抵5万
项目特色: 地段繁华拥享卖鱼桥小学
新城山语院

新城山语院

位置: 临平星光街与雨荷路西北方
户型:70-130平米
均价:待定
项目特色:临平山北核心居住社区
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顺序
楼盘名
开盘时间
均价
地理位置
最新消息
1
3月6日
总价1500万起
市中心
3月6日推出了全新的1号楼,共166套房源…[ 详细 ]
2
3月7日
12000-13000
萧山
3月7日加推7号楼,共162套…[ 详细 ]
3
3月8日
总价80万起
桥西
位于杭州市北城发展核心区块…[ 详细 ]
4
3月8日
5300
富阳
户型40-70方,为精装现房…[ 详细 ]
5
3月16日
8080
星桥
本次开盘为天都城马年首秀…[ 详细 ]
6
3月16日
26000
申花
加推3号楼,共68套房源…[ 详细 ]
7
3月16日
10500
翁梅
加推4号楼,户型80-90平米…[ 详细 ]
8
3月22日
小户型40000、大户型45000
市中心
3月20日宣布其低开的价格,起价37900元/平米…[ 详细 ]
9
3月22日
12000
长皋
3月22日加推滨水楼王7号楼,共68套…[ 详细 ]
10
3月22日
20000
良渚
户型包括138-230平米,现认筹存10万抵20万…[ 详细 ]
11
3月23日
7800
星桥
3月23日首开1和6号楼,推出80和101平米户型…[ 详细 ]
12
3月23日
10000
大学城北
3月23日加推8号楼3单元房源,120套左右…[ 详细 ]
13
3月23日
8700
临平
3月23日开盘推出4号楼,户型面积89-136平米…[ 详细 ]
14
3月23日
——
城北
景观8、11和13号楼,共230套房源…[ 详细 ]
15
3月28日
18800起
申花
3月28日首开推出5、8号楼101套房源,去化8成…[ 详细 ]
16
3月29日
20000-24000
城东新城
17号楼,全部为90方装修成品…[ 详细 ]
17
3月29日
4999起
余杭中泰
3月29日加推88平米新品房源,现房4999…[ 详细 ]
18
3月29日
13888起,均价14500
大城北
3月29日首开,折后13888,均价14500,去化7成…[ 详细 ]

19

3月29日
总价160-200万
彭埠
3月29日推出9号楼小高层120余套房源…[ 详细 ]
20
3月29日
17000
未来科技城
3月29日开盘推出5、29号楼,全部为电梯多层住宅…[ 详细 ]
21
3月29日
8000-10000
临安
3月29日首开LOFT公寓,主力户型为 36方、46方…[ 详细 ]
22
3月29日
7000
下沙
3月29日开盘,户型面积约40-60方不等…[ 详细 ]
23
3月30日
总价200-600万
桥西
3月30日开盘推中心金铺,70-100平米,共70席…[ 详细 ]
24
3月30日
总价65万起
下沙
3月30日之前推出4号楼和10号楼…[ 详细 ]
25
3月30日
8700
萧山
3月29日推出100套特价房源,115方,130方…[ 详细 ]
26
3月30日
36000-39000
钱江新城
2、3、6幢在售,户型面积为108、118、138方…[ 详细 ]
27
3月30日
9500
闲林
已于3月30日加推,共300多套房源…[ 详细 ]
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