• 专题摘要：一纸公告“从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。”将杭州楼市从低谷里救了回来。一夜之间杭州楼市又恢复了曾经欣欣向荣的景象。正如于“解限”第二天开盘的万科未来城，又何尝不是这场东风里的第一个楼市赢家呢。
  • 8月杭州楼市共42个项目开盘，来看下推荐楼盘。
  • “据新浪乐居数据显示，2014年8月杭州预计有42个楼盘开盘。而小编发现，这些将要开盘的项目中，推出90方以下刚需户型的项目共28个，超过总开盘楼盘数的一半。其中，欧美金融城(EFC)位于未来科技城板块，为百万方地铁5号线上盖综合体，其中就有89方户型，总价80万起，刚需网友可以留意。”
  • 1、全明户型：典型的小户型中间套设计。整个户型方正，横向约10米左右面宽，短进深。全明通透，三房两厅一卫。
  • 2、节省空间：具体来看，该户型入门即是餐厅与客厅的连体设计，整体面积超过20平方米。同时，客厅连南向阳台，开间3.8米，相当阔绰，进一步增强了室内的空间感。
  • 3、动静分区：主卧朝南，开间3.3米，赠送飘窗；次卧开间2.8米，同样朝南并赠送飘窗。卫生间靠近卧室，干湿分离明确。动静分区，静区设计私密性强，同时方便业主生活。书房为可变空间。
  • 4、厨房、卫生间设计方正，避免空间浪费，同时均做明窗设计，有利于排湿排污。
  • 1、南北通透：同样为中间套小户型。该户型为三房两厅两卫设计。大面宽短进深，南北通透，室内采光通风效果较好。2、动静分区：主卧次卧均朝南设计，并赠送飘窗。同时主卧带独立卫浴，干湿分离，套房设计私密性强。客卫同样干湿分离明确，并且明窗利于排湿排污。图中书房为储藏室与设备平台改造，三房两卫名符其实。3、餐客厅相连：如何即为餐客厅相连设计，同时客厅南向全赠送阳台，除了增大室内空间以外，也避免了日常起居如晾晒等影响到主人休息。只是厨房密闭设计，不利于通风排污。
  • 1、南北通透：81方两室两厅一卫，设计较为紧凑。进门处独立玄关，方便收纳，摆脱繁杂，工作生活自然过渡。同时与阳台形成南北通透的格局。2、餐客厅一体：厨房朝北，明窗方便排减油污，靠近餐厅便于业主就餐。客厅朝南，外连阳台，保证室内采光通风，对外扩张视野，增加生活舒适性。餐客厅相连，整体设计方正，避免空间浪费。3、主卧朝南，赠送飘窗，次卧朝北，与卫生间形成半套房设计。次卧南面部分与设备阳台相连，有一定的采光，但对于卧室来说仍稍显不足。卫生间明确干湿分离，明窗便于除湿。
  • “再看改善户型。此次开盘项目约有20个推出90-140方房源。其中上亿彩虹郡此次加推105-138方。上亿彩虹郡于6月首开，6999的起价吸引到了700多人到场，当日开盘3小时火速去化253套。”
  • 1、全明采光：该户型设计方正，避免空间浪费。全明采光，卫生间与厨房都做到了带窗的设计，良好的通风利于室内排污排湿，保持室内整洁。
  • 2、三开间朝南：阔绰三房设计，10.5米大尺度面宽，短进深，三开间朝南，保证采光面充足。同时客厅3.8米面宽，延伸阳台逾6个平方的空间，解决业主晾晒等活动都是绰绰有余。
  • 3、动静分区：主次卧以及书房门的位置均位于静区最深处，环境静谧，利于休息。
  • 4、细节：卫生间横向尺度3.3米，空间宽敞，明确干湿分离。此外，进门处玄关的设计，除了增加了室内的储藏空间，也避免了一进门就望到底的尴尬，一定程度上优化了业主的私密生活。
  • 1、阔绰三室两厅两卫，大尺度西边套，有一定的纵深，南向两开间，面宽8.8米。2、餐客厅阔绰：餐客厅整体设计，空间方正，总面积超过37个平方，相当自由。而局部空间都带有西向明窗，也丝毫不必担心室内采光。无论是就餐还是会客，都能够体现主人的非凡尺度。3、私密性强：主卧次卧朝南，门对门的设计避免了生活隐私外露的尴尬。两个房间都独立带阳台，提升生活品质的同时也避免了相互之间的影响。主卧套房设计，独立卫浴，明窗。4、北向厨房，靠近餐厅，L型操作台操作流畅。北向为设备平台，一定程度上保证了油污重症之地的通风效果。
  • 1、大面宽采光：110方改善东边套，三房两厅两卫设计，三开间朝南，大面宽采光。2、餐客厅分离：餐厅客厅均设计方正，餐厅北向靠近厨房，客厅南向，各自空间独立。同时客厅与次卧，南向外连阳台相通，既保证了室内阔绰的空间感，也体现了改善户型的尺度。只是次卧或许会受到客厅影响。3、套房设计：主卧套房设计，带独立卫生间，当由于内边套的设计使主卧卫生间为暗卫略显可惜。书房与客卫朝北，均为明窗，同时客卫与书房位置极近，得益于主卧的半围合式设计，书房相当于有个半套房的地位。
  • 1、大平层：203方全明大平层，四室两厅三卫设计，基本上是一个中间套小户型经典设计的放大版。一梯两户，享受尊贵生活品质。
  • 2、餐客厅相连，南向开间4.8米，整体面积超过40平方，外带阳台设计可以保证室内的一个采光跟通风。同时厨房空间独立，与餐客厅位置较远，加之明窗设计，极大程度避免了油污向室内扩散。
  • 3、动静分区：主卧开间4.4米，次卧开间3.7米，设计方正，均为独立套房设计，带独立卫浴间，走入式浴柜，并且均是朝南外连阳台。值得一提的是，两个卧室与客厅阳台整体相同，整个尺度是13米，宽1.8米，面积超过23平方，绝对奢华感受。
  • 4、客卧朝北，5.5米开间，带1.8米宽阳台，尽管没有独立套房的设计，但是21个平方的空间也是相当客气。