限购放开买哪些房子？商业住宅体值得入手(组图)

  新浪乐居讯(编辑 傅丽丽)兴起于纽约华尔街的现代城市综合体，经过时间的沉淀和本土化发展，如雨后春笋般涌现在中国的各大城市。走在发展前沿的杭州，为了适应市民不断改善的生活，城市综合体日渐丰硕，遍地开花。

  综合体被喻为“城中之城”，言下之意，不仅具有庞大的体量，其内部还包含各式功能，特别是商业配套，能够满足消费者从餐饮到购物到娱乐的一站式需求。目前，除了传统的武林商圈和延安路商圈外，万象城、西溪印象城、城西银泰城、西田城等城市综合体已落成并营业。

  万象城于2010年4月正式开业，拉开了杭州真正意义上SHOPPING MALL的时代，长久以来，已经成为板块内楼盘高房价的支撑点。于2013年10月正式开业的城西银泰城，自规划初期便为申花板块架起价值桥梁，从2006年8000左右的房价一路爬升，当前板块内楼盘基本售价20000以上，精装修房源30000以上，不到十年房价翻了至少两番。

  未来，还有万达广场、绿地中央广场、杭州新天地、来福士、高德置地广场、北城上亿广场、崇贤上亿广场、欧美金融城(EFC)、理想银泰城、华元欢乐城、龙湖时代天街等，将形成多中心的商业格局。

  在上述城市综合体中多以纯商业模式为主，商业住宅体相对稀缺。同其他综合体不一样的是商业住宅体包含了住宅、写字楼、商业等多重业态，实现复合功能。万象城是商业托起一片住宅的典型，项目本身包含三幢住宅，在2008年楼市低迷期依然走俏，30天内3次开盘，几乎销售一空。除了当时28000-29000元/平米的精装价格外，最大的优势莫过于其自身商业配套了。

  2014年上半年，杭州楼市同样相对低迷，近期才放开限购，省市公积金对于二套房贷也降低了门槛。在此环境下，买房子则被刚需、改善提上日程。那买什么样的房子放心呢？小编觉得不如借鉴购房前辈们的选房经验吧，大体量商业综合体下的住宅是个选择。首先，综合体一般体量庞大，能够开发大体量业态的开发商都相当有实力，品牌好，品质也有保障；其次，商业+住宅模式的综合体，拥有多重商业形式，比起单一的商业配套，商业住宅体的业主能享受到家门口丰富的生活配套。

  以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。

上亿中央郡效果图

  崇贤上亿广场

  总体量：18万方 商业体量：7.8万方 涵盖超市、影城、购物中心等

  上亿中央郡 ( 论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)位于崇贤新城，预计8月底首推4号楼，主力户型为89方，其中中间套为三房两厅一卫，边套可做三房两厅两卫，目前交1.5万减5万火热认筹中。上亿中央郡为上亿广场的住宅部分，总规划4幢89-110方432套房源。

  详细信息请致电400-606-6969转76486

上亿彩虹郡效果图

   城北上亿广场

   总体量：43万方 商业体量：6万方商业中心

  上亿彩虹郡 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)位于余杭区良渚街道博园路与港虹东路交叉口。8月2日加推了1号楼105-138方113套房源，交1.5万可减5万持续中，据悉开盘1小时不到90套房源已名花有主，去化8成左右，目前1号楼少量余房续销中。另外首期推出的3、6、7号楼105-170方剩余房源还能享受交1.5万减5万的优惠，折后起价6999元/平方米。

  详情请致电：400-606-6969转85900

欧美金融城(EFC)效果图

  总体量：100万方 涵盖都市美式住宅、超甲LEED白金写字楼、万豪旗下万丽酒店、留学生嶺馆、国际服务式公寓和e- shopping Mall等6大业态

  欧美金融城(EFC)(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)位于杭州未来科技城CBD核心区，为地铁5号线中央公园站上盖百万方综合体。作为杭州未来科技城唯一的浙江省“411”重点工程，8月2日，欧美金融城(EFC)举行了盛大的品牌发布会暨全球首发仪式，共同打造欧美金融城的全球50余家世界一流的设计、顾问 和运营机构代表，浙江省海归中心等机构，“国家千人”计划人才等1000多人与会。据悉，项目住宅部分西溪丽晶预计于8月首次开盘，推出1、2号楼共约400套房源，房源户型为89、96、 109、118平米三房，折后总价80万/套起，具体开盘信息待定，目前认筹交2万减6万，>>>认筹通道。

理想银泰城效果图

  总体量：68万方 由摩天塔楼、商业裙房、步行商业街、地下商城、超高层住宅等组成。

    位于临平世纪大道与迎宾路交叉口的理想银泰城 ( 微博售楼处 论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在售住宅，1号楼户型90、95、110、130方，折后均价10500元/平方米；2号楼小高层，在售户型90方、110方，折后均价15000元/平方米。目前项目联合乐居购房网推出认筹特惠：90-110方交2万减4万、130方交2万减5万。

  项目预计将于2016年9月交付。扫二维码即可活动刮刮卡，奖品丰富，等你来拿。>>>点击扫二维码

  详情请咨询：400-606-6969 转 51587

华元欢乐城效果图

   总体量：68万方 由七层商业裙房以及一幢约160米五星级酒店、一幢约160米写字楼、一幢约140米商务办公楼、一幢80米商务办公楼和五幢80-100米住宅组成。

   位于临平的华元欢乐城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)预计8月加推东区住宅2号楼，主力户型89方，均价在8800元/平米左右。项目精装修酒店式公寓在售，主 力户型30、50平米，均价10000元/平米，精装标准为2000元/平米。

  详细信息请致电：400-606-6969转11817