新浪房产讯(编辑 上官剑)一直都有这么一个理念，江景房被认为是继湖景房之后的又一个稀有资源，现在随着城市的扩张，杭州从西湖时代走向了钱塘江时代，现在最好的、最贵的盘是在西湖边，不过近年来，钱塘江边的楼盘增值幅度远大于普通住宅，江景房的投资前景和居住价值被业内人士普遍看好。如今的江景楼盘开发如雨后春笋，江景楼盘形成两条线、四个片(滨江、钱江新城、九堡、下沙)，江景楼盘的价格也节节高升，各豪宅价格竞比高。

　　仔细探寻杭州各大江景

豪宅，究竟谁能真正成为代言者，稳坐江景豪宅的头把交椅，我们不仅要看位置、看建筑，最能说明问题的，还是要到现场身临其境，对比感受一番。

　　江景特点：悦麒美寓，500米南向直面钱塘江，近1500米CBD私属江岸线，以最广阔的视野尽揽浩瀚江景，建筑排布力求江景价值的最优化、最大化，前后错落布置，视线互不遮挡，户户观景，呈现CBD至高规格住宅形态。

　　楼盘动态：杭州钱江新城二期东扩沿江板块悦麒美寓一期东区块502套房源，建筑面积是6.4万平方米，有四栋楼，预计12月初开盘，户型是90-130方为主，其中89方的户型其中有两个露台，南北都有露台，预计均价在2万/平米左右。

　　楼盘简介：悦麒美寓，位于杭州钱江新城二期东扩地带——东钱江新城，共享钱江新城高标准配套，拥有良好的发展前景。项目南临钱塘江，北近杨公路，西靠九盛路，南侧距江仅500米，拥有约1.5公里浩淼江面，生态环境得天独厚，为项目增添壮阔奢适的居住感受。项目基地由市政道路禾佳路分为东西两区，总建筑面积27万方，目前东区已开工建设，由4幢24层单体高层组成。

　　悦麒美寓社区内部交通分流合理，楼宇底层设置景观架空层，实现景观的通透性。80米超阔楼间距，营造良好的日照条件，形成错落有序的功能区域。

　　悦麒美寓配有15000㎡中心绿化带以及3000㎡的高级会所，为城市名仕阶层营造丰富敞阔的精神享受空间。

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　　江景特点：因钱塘江在下沙转弯，所以这一带江面是钱塘江最为宽阔的一带，江景自然更胜一筹。何况，这个“杭州最美的东部湾”，拥有别处所没有的大面积生态湿地，它与钱塘江平行，构成全杭州绝无仅有的双重大美。部分户型270度转角观景阳台在部分高楼层住户可近揽一线江景与湿地。

　　楼盘动态：楼盘动态：三期MAX产品系升级力作将于12月初开盘，推出17号楼，户型为90-100平方米的精致两房和全新的110平方米LOFT户型，根据周边的价格预计均价在14000-17000元/平方米。

　　楼盘简介：下沙东区的标杆性楼盘，保利东湾得天独厚的景观优势是其受到购房者追捧的最核心要素——地处最美东部湾，不仅独揽1公里浩瀚钱塘江景与2200亩原生态稀缺湿地，更有与钱江新城CBD一线迅达的地利优势。

三期MAX产品作为前期MAX90的升级版，可变的空间设计，师法自然的园林景观与现代建筑相得益彰，270度转角观景阳台将视线直抵北区中央园景水景、部分高楼层住户更可近揽一线江景与湿地风光。而在户型空间上则灵活多变，新颖奇特。其中精致的90-100㎡的精致两房也能将主卧及

客厅的开间做到约130㎡三房的居住尺度，一改往日90-100㎡小三房紧凑拥挤的局面。花香氤氲的敞阔露台、墨韵浸染的首席书房，将江湾湿地与雍容繁华相融，一现湾区府邸的绝世风采。

　　MAX三期户型的升级版产品，更精心设计了部分LOFT跃式户型，注重于对居住价值的最大化发挥，令居住者获得更加阔朗灵动的空间。110㎡LOFT空间设计，使得该户型能“随意组合”，“买一层得两层”的超高性价比与LOFT上下灵动的居住格调，将社交礼仪与家庭功能居住实现了完美的结合，更让业主进一步感受保利东湾的舒适与创新型的现代精英生活。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。

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　　江景特点：位于未来城市中心——钱江新城二期的东扩地带，南向直面钱塘江，拥有约500米一线临江面，楼盘内的地形呈梯形递进，这使得未来的居住者能均好地分享钱塘江的壮阔景观。

　　楼盘动态：据了解，宋都阳光国际推出观澜苑1、2号楼，户型面积82-135平米之间，共333套房源，均价18500元/平米。基本售罄。另悉，此次开盘之后，阳光国际3号楼将在近期推出。

　　楼盘简介：宋都阳光国际位于城市东部杭州最具发展潜力的区域及钱江新城二期东扩地带——江干区九堡南片区，地块北临杨公路，西接圆梦园别墅区，东为规划房产项目，南面钱塘江，沿江面视 线非常好，具有极佳的一线江景资源。项目占地约10万㎡(约150亩)总建筑面积约38万平方米(含地下建筑面积)。容积率2.58，绿化率30%，地块用地约成梯形，东西面宽约300米，南北深约550米，由24幢高层小高层组成，规划居住户数达2000多户，主力户型80-140㎡。是迄今为止九堡最大的商品房住宅项目之一，同时又是难得的一线江景楼盘。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。

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　　江景及卖点：具有长达四百多米宽的江景面，一线江景为精

装修高档江景公寓

　　楼盘动态：郡原·相江公寓将建造舒适型公寓和精装修高档江景公寓，户型面积规划为89-350平米。首期将推出90方以下两房和三房舒适型公寓，均价未定。

　　楼盘简介：　相江公寓位于杭州市江干区九堡镇，钱江新城二期延伸段，东临在建的九堡大桥，西邻丽江公寓，北接世纪大道，南靠钱塘江，具有长达四百多米宽的江景面。计划建造舒适型公寓和精装修高档江景公寓。

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　　景及卖点：世茂江滨花园占据1600米钱塘江岸、沿江自然湿地和200米宽城市生态景观大道

　　楼盘动态：世茂江滨花园预计将于11月底加推100多套尾房，房源集中在7、8、9、10、11号楼，户型为面积80-180㎡，预计售价14000-15000元/㎡。据了解这部分房源将会在明年10月交付。

　　楼盘简介：世茂江滨花园二期瑞景湾规划为10幢景观高层住宅和英伦皇家运动会所。产品在延续滨水华宅一贯优良血统的同时，在园林景观、建筑品质、会所等方面优化升级。

　　二期几乎每幢住宅都运用景观电梯，俯瞰约2000㎡中央水景园林核心景观，尊贵皇家园林、绿色下沉式广场和趣味法式迷宫三大景观功能区，沿江自然湿地景致和无敌江景资源，构建出多重景观视界。

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　　江景及卖点：精装修江景房，户型面积163方起，南区层高为3.15米，南区的所有外立面都将干挂石材。

　　楼盘简介：九堡绿城丽江公寓预计12月推出南区2号楼，户型面积在163-200㎡不等，均价未定，精装标准约为4500-5000元/㎡，预计将于2012年8月31日交付。

　　楼盘简介：绿城丽江公寓整个南区分为两期，首先开出的1号、7号和8号楼并不是一线临江，不过南区的建筑为了保证江景资源的分享，建筑排布上参差错落，视线都比较开阔。南区户型面积约160-220方，拥有开阔的观景平台，通透大气。此外，在精装修方面，南区也将在原先北区的基础上做一些改进升级。

　　绿城丽江公寓位于杭州钱江新城新城东扩地带—江干区九堡镇南片区，南临钱塘江，北靠世纪大道，地块景色宜人，交通便捷，具备不可多得的江景资源。项目总用地约10万平方米，地上建筑面积约为25万平方米，由高层、小高层组成。基地分为南北两块用地，中间为区间道路、河道及绿化带。

　　以上信息仅供参考，以开发商最终信息为准。

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　　江景特点：位于杭城西湖风景区南面，之江湾景观视野最开阔处，璟湾，拥钱塘江入怀，远眺五云山，与六和塔悠然对坐。

　　楼盘动态：目前还有部分房源在售，其中多层花园洋房，户型为138和167平米，起价15508元/平方米；小高层观景电梯房，主力户型为137、140、186平米，起价15088元/平方米。

　　楼盘简介：贺田尚城·璟湾，之江湾一线江景顶级组团，滨江区稀缺性物业。项目位于之江湾观景视野开阔处，其建筑包括：一线精装江景平层大宅(327㎡-562㎡)、珍稀城市多层藏品(133㎡-167㎡)及少量雍景高层景观寓所(101㎡-186㎡)。珍稀的多层藏品能让业主舒服、轻松地凭窗远眺窗外风景，看清园区内外的优雅景致。2009年9月，项目现房实景正式公开发售，让住户所见即所享！

　　以上信息仅供参考，以开发商最终信息为准。

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　　江景特点：由于金隅观澜时代刚好位于钱塘江的转弯处，江景是“环绕”在整个楼盘四周的。小区的花丛树木和水光潋滟的湖泊，沿江湿地的芦苇丛和水面飞起的白鹭，钱塘江宽阔的江面和星星点点的渔船，从眼前一直向远方铺展开去，层次丰富。这样的景色，在杭州其他地段很难看得到；更难得的是，观澜时代的每一个户型，都可以享受这样的美景。

　　楼盘动态：据了解，下沙一线江景楼盘金隅·观澜时代目前剩余几十套大户型房源，面积在170-200平方米，均价16000元/平方米。该楼盘今年内已无推盘计划，预计明年将推出排屋以及小户型等房源，但具体计划还在规划中。

　　楼盘简介：观澜时代位于杭州市下沙经济技术开发区东南沿江2号地块，南邻沿江大道，北贴24号路，中央被19号路南北贯穿，是杭州东部沿江板块核心区一座集酒店、商贸、居住、休闲于一体的大型城市综合体。项目总建筑面积约70万平方米，由13幢沿江高层景观公寓、4大排屋组团、星级酒店及高尚商业组成，恢弘的建筑规模、现代精致的建筑风格及丰富完善的配套，浓缩都市生活精粹，利用资源优势的互补与共享，构筑钱塘江畔一座魅力四射的城市天际线。

　　眼下，观澜时代即将推出的是四大排屋组团。这是观澜时代的臻藏产品，靠近大江景观最好，内有人工湖环绕，建筑密度低，也是观澜时代的标杆产品。每个排屋组团都精心设计有约600平米花园式邻里庭院，环湖步道、亲水平台、特设水景，围合成恬静宜人的岛居生活，值得购房者期待。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。

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　　江景特点：作为钱江新城10公里范围内最后一块纯江景住宅用地，江北的江景房最大优势就在于坐北朝南，靠山临江，既通风、日照，又能开窗享受江景和江风。为了配合园林和江景的视觉效果，蓝色钱江的架空层达到相当惊人的8米之高，即使是低层住户也能越过江堤的树冠看到江景。

　　楼盘动态：钱江新城的精装修绿城·蓝色钱江二期将于明年六月推出，户型在200方左右，均价未定，预计35000元/平方米以上(一期29000元/平方米).

　　楼盘简介：绿城·蓝色钱江地处钱江新城CBD核心区域，位于之江路与望江东路交叉口，项目总用地面积为84255平方米，地上总建筑面积约为30万平方米。地理位置优越，紧邻望江公园、城市绿地、上城区公共中心等市政成熟配套。同时，其周边道路也四通八达，距在建中的地铁一号线富春江路站600余米，与西兴大桥、复兴大桥距离也只在1.5至2.2公里之间。

　　作为首席豪宅区中最后开发的楼盘，蓝色钱江也将打造成绿城第二代高层。而凭借园区的白金五星酒店、酒店式公寓和精品商街，正在形成一 个极为国际化的“都市综合体”。有部分商铺外，金色海岸、阳光海岸和新绿园都没有配套的商铺，社区型商店奇缺。园区周边弥漫繁华和便利的蓝色钱江，无疑会是这一整个豪宅区最具吸引力的焦点。2000米奢华江岸线上的未来人气中心，非它莫属。

　　以上信息仅供参考，以开发商最终信息为准。

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　　江景特点：坐落于钱塘江南岸钱江一桥与四桥之间，对望玉皇、凤凰群山苍翠，远眺六和塔巍峨，尽揽一江春水、满目青山的一线无敌江景

　　楼盘动态：滨江江景房钱江水晶城精装修二期11月16日再次推出了380套房源，均价24500元/平方米，现已全部预定完毕。目前，钱江水晶城还有10号和11号楼沿江的两幢未开盘，户型面积均在400方以上，预计将于明年年底开盘。

　　楼盘简介：钱江水晶城占地约140亩，总建筑面积约30万平方米，总户数约1600户，建筑主体由9幢高层、2幢超高层一线江景建筑及一条长达270米的风情商业街组成。建筑密度仅为18%，最大楼间距约120米之阔，拥有总面积约42000平方米的南、北中心花园和多个组团花园，形成庄园意境；单元门厅、入户大堂、电梯厅、架空层等公共部位精装设计，体现高雅格调；并设有尊品VIP俱乐部，双游泳池、网球场等高标准设施，彰显国际化住区的尊荣气魄。